Îmbătrânirea la domiciliu pune presiune pe piața locuințelor pentru cumpărători, căptușeală de argint pentru remodelatori
Vânzările de case în 2020 au atins cele mai în alte niveluri din 2006. Desigur, asta a reprezentat vârful unei bule imobiliare destul de mari. Acum, se pare, constructorii de case nu pot face suficiente case pentru a satisface cererea. Cel puțin o parte din vina pentru această lipsă de locuințe ar putea fi atribuită generației noastre mai în vârstă. Se pare că aleg să îmbătrânească acasă, în loc să se mute în case și comunități mai prietenoase pentru bătrâni. Asta înseamnă că am putea vedea oportunitățile de remodelare crescând.
Rezumatul în 10 secunde
Stai în loc să vinzi
Există o mulțime de motive pentru care persoanele în vârstă se mută mai târziu în viață. Casa în care și-au crescut familiile sunt prea mari și necesită mai multă întreținere decât pot face față. Scările, căzile și zonele greu accesibile pot crea pericole de cădere. Ne așteptăm să vedem creșterea oportunităților de remodelare, deoarece casele trebuie să se adapteze pentru a-și găzdui ocupanții în vârstă.
Indiferent de motive, bătrânii noștri se mută de obicei într-o altă casă sau comunitate pe măsură ce îmbătrânesc. Dar asta nu este tendința actuală. Comunitățile grozave, libertatea și controlul sunt toate motive pentru a rămâne. În afară de asta, mulți bătrâni își dețin casele, fără a avea datorii.
Să schimbăm asta pentru o casă de bătrâni? Nu, mulțumesc.
Perspectiva de a te muta cu prețurile locuințelor de astăzi, în special în zonele care sunt atractive pentru pensionare, ar putea să nu aibă sens financiar.
Pune presiune pe Millenials
Deoarece Millenials intră pe piața imobiliară mai târziu decât se aștepta, ei găsesc case la prețuri mai mari datorită legilor cererii și ofertei. Există întotdeauna pericolul ca cei care cumpără pentru prima dată o casă să plătească mai mult decât își pot permite. Acest lucru se poate întâmpla chiar și cu reglementări post-recesiune în vigoare și asistență pentru plata în avans.
Cu o concurență atât de strânsă, închirierea ar deveni în mod normal o opțiune mai atractivă. Adică, cel puțin nu te uiți la o plată ipotecară de 3.000 USD pe un salariu lunar de 5.000 USD. Cu excepția faptului că vedem două lucruri care zboară în fața asta:
- Prețurile chiriilor s-au menținut în pas cu valorile casei și sunt cu adevărat ridicate
- Ratele dobânzilor rămân ridicol de scăzute, ceea ce face ca proprietatea să fie foarte accesibilă
Ca întotdeauna, piața imobiliară continuă să se retragă și să curgă.Recomandarea noastră continuă să încline spre închiriere, economisind în același timp un avans solid. Plătiți-vă datoriile și pregătiți-vă să intrați pe piața imobiliară pregătit. Pe măsură ce devii mai stabil în carieră, poți face mai multe economii. De asemenea, veți avea mai puține datorii, astfel încât veți deveni mai atractiv pentru creditori și vă calificați pentru acele rate ale dobânzii mai bune.
Ore suplimentare pentru constructori
În prezent, piața imobiliară are nevoie de milioane de locuințe construite (în jur de 4 milioane conform lui Inman). Lipsa forței de muncă, împreună cu problemele de aprovizionare atât pentru cherestea, cât și pentru oțel, împiedică aceste eforturi. Acest lucru va menține prețurile în creștere până când ceva nou declanșează o corecție sau o ajustare.
Acea ajustare ar putea veni în mai multe moduri. Ar putea însemna eliberarea ofertei și se pot construi mai multe case. Economia ar putea afecta, de asemenea, atât lipsa forței de muncă, cât și prețurile locuințelor simultan. Desigur, atunci când se întâmplă acest lucru, creșterea oportunităților de remodelare s-ar putea micșora în favoarea achizițiilor de noi case.
Când vine vorba de prezicerea viitorului, ei bine, nu avem prea multe acțiuni pentru a-l face mai corect decât oricine altcineva.
Totuși, asta ne readuce la oportunități de remodelare.
Oportunitățile de remodelare cresc ca o garanție pentru antreprenori
Remodelerii au o oportunitate de aur pentru tendința actuală, modificând casele, astfel încât să fie mai prietenoși cu proprietarii în vârstă. Remodelarea băilor și bucătăriilor poate fi de mare ajutor împreună cu lărgirea intrărilor. Pentru clienții cu valoare netă mare, puteți chiar să instalați un lift în case cu mai multe etaje.
Ideea este pur și simplu să te uiți la modalitățile prin care poți elimina motivele pentru care o persoană în vârstă ar trebui să plece în loc să meargă prin alegere.
Creați relații cu furnizorii de servicii pe parcurs. Recomandarea de întreținere a gazonului Profesioniști și agenți de curățare a casei în care aveți încredere adaugă ceva mai multă valoare și vă ajută clientul să vizualizeze că poate rămâne în casa pe care o iubește.
Pentru clienții tăi care se află în vârful carierei, începeți să aveți câteva dintre aceste conversații devreme. Deși se află în anii cu cele mai bune venituri, sunt într-o poziție mai bună pentru a face unele dintre aceste upgrade-uri cu ani înainte de a avea nevoie de ele și înainte de a fi o presiune financiară mai mare. Începeți să faceți brainstorming cu ei și vedeți dacă sunt hotărâți să rămână acasă pe parcursul procesului de îmbătrânire.
Dar tinerii proprietari?
Bătrânii nu sunt singurii care stau pe loc. Toți proprietarii trebuie să decidă dacă renovează sau se mută, deoarece casa lor nu le mai satisface nevoile. Având în vedere că vârstnicii nu își pun pe piață casele prietenoase cu familia, tinerii cu familii în creștere nu au atât de multe oportunități de acasă.
Așa cum am menționat mai sus, piața dorește în mod clar constrângerea locuințelor noi. Dar pentru mulți, renovarea spațiului lor actual este o opțiune mai accesibilă și ar putea fi mai atractivă dacă se află într-un cartier bun, cu școli bune.
Indiferent, se pregătește să fie un sezon solid pe piața imobiliară, pe măsură ce oportunitățile de remodelare cresc pe întregul spectru de vârste ale proprietarilor de case.
